候鳥式生活如今已經成為一種時尚，越來越多的北方人到南方過冬，讓南方的旅游地產發 展非常迅速，但隨著近幾年北方春季景色的吸引力不斷增強，吉林省旅游地產也開始迎來春季“洄流”。從目前吉林省旅游地產的發展來看，仍處于比較初級的階 段，打旅游概念的樓盤尚不多，真正有吸引力的也只有長白山萬達項目，但隨著長春鹿鳴谷等新項目的開發，長春的春季旅游、森林旅游正吸引越來越多南方人的關 注，未來投資前景廣闊。

旅游地產屬于財富消費，相對于其它住宅市場而言，金融調控對于旅游地產市場的影響相對小一些。因此，旅游地產逐漸成為財富涌動、投資物業的優質選擇。 粗略估計，2014年冬季，有數萬北方人選擇到南方過冬，催熱了南方的旅游地產。同樣，北方的冰雪旅游也吸引了眾多南方人。

隨著春季的到來，漸漸炎熱的南方讓很多北方人“洄流”，也讓很多南方人越來越感受到北方春季旅游的魅力。長春作為森林城、電影城、大學城，其春季旅游 資源非常豐富，獨特的森林景觀、國家5A級凈月風景區，以及周邊的旅游資源，春季旅游資源的豐富，也催生了眾多主打旅游地產概念的樓盤。

來感受長春獨特春天的游客越來越多，新興的旅游消費模式是傳統旅游配套所無法支持的，這就為以新型旅游消費空間營造為目的的“旅游地產”提供了廣闊發 展空間，長春旅游地產的發展潛力巨大。旅游地產不僅與政府改善投資環境、提升城市形象和發展旅游業的需要不謀而合，在提供就業崗位、推動產業升級、創新生 活方式、傳承歷史文化等方面發揮著巨大的作用。因此，如萬達在長白山搶先開發旅游地產，鹿鳴谷進駐凈月開發高端旅游休閑地產等，正在逐步提升長春旅游地產 的開發水平，傳統的凈月、新開發的北湖濕地等，以旅游地產為概念的樓盤正成為置業者的新寵。